Financiamento de aquecimento 2026 explicado de forma clara
O financiamento de aquecimento para edifícios residenciais oferece subsídios para a substituição ou instalação de determinados sistemas de aquecimento ecológicos. Aqui encontrará as taxas de financiamento, os requisitos e os passos mais importantes do financiamento KfW, resumidos de forma compacta e clara.
Como se compõe o financiamento de aquecimento 2026
O financiamento consiste num financiamento de base e em possíveis financiamentos adicionais (bónus). Nem todos os bónus se aplicam a todos os requerentes.
até 80 % em determinados casos
A apresentação serve apenas de orientação. Os diferentes componentes do financiamento nem sempre são totalmente combinados entre si.
Financiamento de aquecimento 2026: as taxas de financiamento mais importantes
O que mudou em 21 de julho de 2026?
- O financiamento de base permanece em 30 %.
- O bónus de velocidade climática é atualmente de 16 %.
- O bónus de rendimento foi escalonado em 10 %, 30 % ou 40 % .
- Para a primeira unidade habitacional, aplicam-se atualmente custos elegíveis máximos de 28.000 euros .
- O antigo bónus de eficiência para bombas de calor foi eliminado.
- O antigo suplemento de redução de emissões para aquecimento a biomassa foi eliminado.
Qual é o valor dos custos elegíveis?
O subsídio não é aplicado automaticamente ao valor total da fatura. Para o cálculo, aplicam-se montantes máximos dos custos elegíveis.
Alteração a partir de 2027: Para pedidos apresentados a partir de 1 de fevereiro de 2027, o montante máximo de financiamento para a primeira unidade habitacional será inicialmente reduzido em 750 euros. Estão previstas reduções adicionais em 1 de fevereiro e 1 de agosto de cada ano.
Bónus de velocidade climática: atualmente 16 %
O bónus de velocidade climática pode ser considerado para uma unidade habitacional principal ou exclusiva ocupada pelo próprio, quando um determinado sistema de aquecimento existente for substituído e desmontado e eliminado de forma profissional.
Incluem-se, nomeadamente:
Aquecimentos a óleo Aquecimentos a carvão Aquecimentos centrais a gás por andar Acumuladores noturnos Aquecimentos a gás mais antigos Aquecimentos a biomassa mais antigosPara pedidos apresentados até 31 de janeiro de 2027, o bónus é de 16 %. Depois, será reduzido gradualmente.
Bónus de rendimento para proprietários que ocupam a própria habitação
Além do financiamento de base, pode ser concedido um bónus de rendimento. O fator decisivo é o rendimento anual bruto do agregado familiar sujeito a imposto.
Com pelo menos um filho menor elegível para abono de família no agregado familiar, o limite de rendimento relevante é aumentado uma vez em 10.000 euros.
Para pedidos apresentados em 2026, é utilizado, em princípio, a média dos rendimentos sujeitos a imposto dos anos de 2023 e 2024 .
O que significam 30 %, 70 % ou 80 % na prática?
No caso de uma moradia unifamiliar e com custos elegíveis máximos de 28.000 euros, resultam, em termos aritméticos, as seguintes ordens de grandeza:
Os exemplos servem exclusivamente para ilustração. O subsídio efetivo depende do projeto concreto e da elegibilidade individual para o financiamento.
Que aquecimentos podem ser financiados?
A KfW menciona vários sistemas de aquecimento e medidas amigos do clima. Incluem-se, nomeadamente:
Tecnologia de aquecimento relevante para financiamento na GEMA Shop
Estes grupos de produtos podem ser relevantes, dependendo do produto, do conceito do sistema e dos requisitos de financiamento, para uma medida de aquecimento financiada.
Atenção: A pertença a um grupo de produtos não significa automaticamente que o produto individual ou o preço de compra total seja elegível para financiamento.
Quem pode solicitar o financiamento KfW 458 para aquecimento?
O programa destina-se principalmente a proprietários privados de edifícios residenciais existentes na Alemanha, bem como a comunidades de proprietários.
Entre os requisitos básicos está, entre outros, o facto de se tratar de um edifício residencial existente. O pedido de licença de construção ou a comunicação de obra deve ter sido apresentado há pelo menos cinco anos no momento da solicitação.
Como decorre o processo de solicitação na KfW
A ordem é importante. Em particular, o contrato e a cláusula de financiamento devem ser preparados corretamente.
Empresas especializadas ou peritos em eficiência energética verificam o projeto e emitem a confirmação para o pedido (BzA).
O contrato de fornecimento ou de prestação de serviços deve conter a condição de financiamento suspensiva ou resolutiva prescrita.
Apresentar o pedido através de "Meine KfW", antes de iniciar os trabalhos no local.
Após a aprovação do financiamento, o sistema é implementado de acordo com o planeamento confirmado.
Após a conclusão, seguem-se, entre outros, o BnD, as faturas e os comprovativos de bónus necessários.
KfW ou BAFA – quem é responsável?
O que não é automaticamente elegível para financiamento?
- A simples compra de um produto não constitui, por si só, um direito a financiamento.
- Uma marcação na loja não substitui uma verificação técnica de financiamento.
- Sistemas de aquecimento usados não são, em princípio, elegíveis no programa KfW 458.
- Sistemas de construção própria e determinados protótipos não são, em princípio, elegíveis.
- Sistemas fotovoltaicos e baterias de armazenamento não fazem parte automaticamente do financiamento BEG para aquecimento.
- Acumuladores, bombas, regulações e componentes hidráulicos não são automaticamente elegíveis individualmente.
- A admissibilidade legal de um sistema de aquecimento não significa automaticamente que este seja elegível ao abrigo da BEG.
Perguntas frequentes sobre o financiamento de aquecimento 2026
Qual é o valor do financiamento de aquecimento em 2026?
O financiamento base é de 30 %. Dependendo dos requisitos, podem ser adicionados atualmente um bónus de velocidade climática de 16 % e um bónus de rendimento de 10 %, 30 % ou 40 %.
Posso receber um subsídio de 80 % para o meu novo aquecimento?
Até 80 % só é possível para determinados proprietários que ocupam a própria habitação com um rendimento anual do agregado familiar particularmente baixo, sujeito a imposto.
Quais são os custos máximos elegíveis numa moradia unifamiliar?
Para a primeira unidade habitacional, são atualmente considerados custos elegíveis máximos de 28.000 euros.
As caldeiras de pellets continuam a ser elegíveis para financiamento?
Os sistemas de aquecimento a biomassa elegíveis continuam a fazer parte do financiamento de aquecimento. Se uma determinada caldeira de pellets cumpre os requisitos técnicos deve ser verificado caso a caso e por produto.
As caldeiras de gaseificação de madeira são elegíveis para financiamento?
Certos sistemas de biomassa podem, em princípio, ser elegíveis. No entanto, o tipo de construção por si só não é suficiente. Os requisitos técnicos mínimos atuais são decisivos.
As bombas de calor continuam a ser elegíveis para financiamento?
As bombas de calor acionadas eletricamente continuam a fazer parte dos sistemas de aquecimento elegíveis em princípio. O equipamento e a instalação específicos devem cumprir os requisitos aplicáveis.
O pedido de financiamento deve ser apresentado antes do início dos trabalhos?
Sim. Para a apresentação do pedido, já é necessário um contrato de fornecimento ou de prestação de serviços, que deve, no entanto, conter a condição de financiamento prescrita. O pedido deve ser apresentado antes do início dos trabalhos no local.
Um produto marcado como elegível para financiamento na GEMA Shop está garantidamente elegível?
Não. A marcação serve apenas como orientação. O financiamento efetivo depende adicionalmente do requerente, do edifício, do conceito do sistema, da instalação e das condições de financiamento em vigor na data do pedido.
Aviso importante sobre o aconselhamento de financiamento
Esta página resume as condições de financiamento particularmente relevantes para os clientes da GEMA Shop, de acordo com o estado de 03 de setembro de 2026 .
As informações não constituem uma promessa de financiamento, aconselhamento jurídico, aconselhamento fiscal ou aconselhamento individual sobre subsídios. Os programas de financiamento, as taxas de subsídio e os requisitos técnicos podem ser alterados.
Por isso, é válido o seguinte: verificar os requisitos de financiamento, envolver empresas especializadas ou peritos em eficiência energética e preparar corretamente o pedido antes de iniciar a medida.