Oportunidades de financiamento para aquecimento e reabilitação energética a partir de julho de 2026
O financiamento federal para edifícios eficientes será continuado, mas as suas condições serão reorganizadas a 21 de julho de 2026. Aqui encontrará as alterações mais importantes, regras transitórias, responsabilidades e etapas de verificação para a substituição de aquecimento, otimização de aquecimento e outras medidas energéticas.
Estado: 14 de julho de 2026
A data oficialmente publicada para as novas condições de financiamento é 21 de julho de 2026. Não 22 de julho. Esta página está orientada para novos pedidos a partir de 21 de julho de 2026 e reflete os pontos-chave publicados até à data indicada pelo KfW, BAFA, BMWE e Governo Federal.
O KfW salienta expressamente que as informações publicadas ainda têm de ser confirmadas pela diretriz de financiamento final. Juridicamente e em termos de financiamento, são sempre decisivos a diretriz válida no dia da apresentação do pedido, a ficha técnica do respetivo produto, os requisitos técnicos mínimos e a aprovação individual do financiamento. Verifique novamente estas informações imediatamente antes de apresentar o pedido.
Financiamento de aquecimento a partir de 21 de julho de 2026: o que muda
O financiamento base permanece. Ao mesmo tempo, os bónus tecnológicos são eliminados, os bónus dependentes do rendimento são reestruturados e os custos elegíveis são reduzidos.
Financiamento base e sistemas de aquecimento elegíveis
O financiamento base continua a ser de 30 por cento. De acordo com a informação oficial do KfW, todos os sistemas de aquecimento anteriormente financiados permanecem, em princípio, no âmbito do financiamento. No entanto, a instalação concreta deve continuar a cumprir todos os requisitos técnicos e processuais.
- Financiamento de aquecimento continua através do KfW
- Financiamento apenas para projetos elegíveis e tecnologia adequada
- Sem direito legal; fundos orçamentais e aprovação de financiamento continuam a ser necessários
Bónus de eficiência e sobretaxa de redução de emissões
O bônus de eficiência anterior para certas bombas de calor e o subsídio de redução de emissões para sistemas de aquecimento a biomassa particularmente de baixas emissões deixam de se aplicar às novas condições de financiamento a partir de 21 de julho de 2026.
- Sem bônus de eficiência a partir da data de referência
- Sem subsídio separado de redução de emissões a partir da data de referência
- A elegibilidade básica da respetiva tecnologia deve ser verificada separadamente
Bônus de rendimento para proprietários ocupantes
Para proprietários ocupantes, o bônus de rendimento é escalonado de acordo com o rendimento anual bruto do agregado familiar sujeito a imposto.
- 40 por cento para rendimentos anuais brutos do agregado familiar até 30.000 euros
- 30 por cento para rendimentos anuais brutos do agregado familiar até 40.000 euros
- 10 por cento para rendimentos anuais brutos do agregado familiar até 50.000 euros
- Subsídio familiar único: O limite de rendimento aumenta em 10.000 euros se houver pelo menos um filho menor
Custos elegíveis em edifícios residenciais
Para a modernização de sistemas de aquecimento, aplicam-se montantes máximos elegíveis mais baixos a partir da data de referência.
- 28.000 euros para a primeira unidade habitacional
- 15.000 euros cada para a segunda a sexta unidade habitacional
- 8.000 euros cada para cada unidade habitacional adicional
- A partir de 1 de fevereiro de 2027, o montante para a primeira unidade habitacional diminui semestralmente em 750 euros
O financiamento de base e os bônus não são somados sem limite. O limite máximo total regular é de 70 por cento. Para certos proprietários ocupantes com baixos rendimentos, o limite máximo pode ser de até 80 por cento. Os requisitos de rendimento e de bônus das condições de financiamento finais são decisivos.
Disposição transitória em julho de 2026
Para determinar se se aplicam as condições antigas ou novas, são decisivos o momento da apresentação do pedido e a confirmação técnica emitida atempadamente.
KfW: BzA e pedido até 20 de julho
- As condições de financiamento anteriores podem ser utilizadas até 20 de julho de 2026, 20:00 horas .
- Para tal, uma confirmação válida para o pedido, abreviadamente BzA, tinha de ter sido emitida e solicitada até 8 de julho de 2026 .
- Entre 9 e 20 de julho de 2026, não podem ser emitidas novas BzA.
- A partir de 21 de julho de 2026, aplicam-se as novas condições a novos projetos.
Os pedidos já aprovados não são afetados pela alteração. Os pedidos completos ainda em análise são tratados de acordo com as condições em vigor no momento da apresentação do pedido.
Notas de transição da KfWBAFA: novas TPB a partir de 21 de julho
Os IDs TPB emitidos até 8 de julho de 2026 inclusive podem ser utilizados até 20 de julho de 2026 inclusive para um pedido nas condições anteriores. Para pedidos a partir de 21 de julho de 2026, são necessários novos IDs TPB de acordo com as novas condições.
Pedidos já apresentados
De acordo com informações oficiais, para pedidos já apresentados aplicam-se as condições em vigor no momento da apresentação. As aprovações concedidas permanecem vinculativas, desde que as condições de financiamento sejam devidamente comprovadas.
Qual é a entidade responsável?
A estrutura da BEG permanece. O essencial é saber se se trata da substituição do sistema de aquecimento ou de outras medidas individuais de eficiência energética.
Substituição do sistema de aquecimento e geradores de calor
A KfW continua a ser responsável, em particular, por:
- Compra e instalação de sistemas de aquecimento elegíveis para financiamento
- Energia solar térmica, sistemas de aquecimento a biomassa e bombas de calor elétricas
- Sistemas de aquecimento a células de combustível e determinadas tecnologias de aquecimento inovadoras
- Ligação a uma rede de aquecimento urbano ou de edifício
- Medidas complementares elegíveis no âmbito da medida de aquecimento
Outras medidas individuais de eficiência
No BAFA, podem continuar a ser solicitadas, em particular:
- Medidas na envolvente do edifício
- Tecnologia de instalações, exceto aquecimento
- Otimização do sistema de aquecimento
- Instalação, remodelação e ampliação de redes de edifícios
- Planeamento especializado e acompanhamento de obras em medidas elegíveis
Elegibilidade não é garantia de financiamento
O governo federal aprovou parlamentarmente a lei de modernização de edifícios; as alterações essenciais podem entrar em vigor após a promulgação. A anunciada maior liberdade de escolha na tecnologia de aquecimento não significa que qualquer sistema de aquecimento legalmente instalável seja financiado pelo Estado.
Não equiparar sistemas de aquecimento a gás e a óleo
Mesmo que os sistemas de aquecimento a gás ou a óleo possam, em princípio, ser instalados de acordo com a nova sistemática legal, daí não decorre a elegibilidade para o BEG. O financiamento de aquecimento do BEG continua a visar sistemas eficientes e amigos do clima, bem como as medidas expressamente elegíveis em cada caso.
Financiamento do BAFA para medidas de eficiência
Além do financiamento para aquecimento, foram também anunciadas alterações noutras medidas individuais de eficiência.
15 por cento para medidas de eficiência
O financiamento de base para medidas na envolvente do edifício, tecnologia de instalações sem aquecimento e determinadas medidas de otimização do sistema de aquecimento permanece, em princípio, em 15 por cento. Os requisitos e limites específicos de cada medida continuam a ter de ser respeitados.
O bónus iSFP permanece em 5 por cento
O bónus iSFP deverá manter-se em 5 por cento. No entanto, os requisitos serão aumentados e o bónus passará a estar vinculado a um volume mínimo de investimento elegível. O limiar exato e a aplicação devem ser consultados nas condições finais do BAFA e nas FAQ especiais antes da apresentação do pedido.
Degressão dos custos elegíveis
Para medidas de reabilitação em edifícios plurifamiliares, está anunciada uma redução faseada dos custos elegíveis. Uma vez que a escala final depende das diretrizes, deve ser verificada no portal do BAFA ou na diretriz final para o pedido concreto.
Bónus para edifícios especialmente ineficientes
A partir de 2027, está anunciado um bónus adicional para medidas de eficiência em edifícios com desempenho energético particularmente fraco, os chamados Worst Performing Buildings. Até à publicação dos requisitos concretos, este bónus não deve ser planeado com certeza.
Otimização do aquecimento: requisitos importantes
- O gerador de calor deve, em princípio, ter mais de dois anos.
- No caso de geração de calor fóssil, a instalação não deve, em princípio, ter mais de vinte anos.
- Em sistemas com circuito de água, é geralmente necessário um equilíbrio hidráulico de acordo com o método B.
- A taxa de subsídio base é atualmente de 15 por cento.
- Para certas medidas de redução de emissões em aquecimentos a biomassa, o BAFA indica uma taxa de subsídio de 50 por cento.
Nem toda a bomba, regulação, isolamento ou componente de armazenamento é elegível por si só. O que é decisivo são a integração numa medida elegível, os requisitos técnicos e a documentação completa.
Otimização do aquecimento BAFAClassificar corretamente os grupos de produtos relevantes para o subsídio
As informações seguintes são uma orientação para categorias típicas de loja. Um grupo de produtos ou um selo por si só nunca fundamenta um direito a subsídio.
Bombas de calor
As bombas de calor acionadas eletricamente continuam, em princípio, a fazer parte do subsídio ao aquecimento. O modelo concreto deve cumprir os requisitos técnicos mínimos e, se aplicável, estar listado no portal de geradores de calor. O bónus de eficiência anterior deixa de se aplicar a partir de 21 de julho de 2026.
Ver bombas de calor →Aquecimentos a biomassa e a lenha
Os aquecimentos a biomassa elegíveis podem continuar a ser considerados se a instalação, a montagem e o projeto cumprirem os requisitos. O suplemento separado para redução de emissões deixa de se aplicar a partir da data de referência. A listagem WEP e os requisitos técnicos de emissões devem ser verificados em relação ao produto.
Ver caldeiras a lenha →Energia solar térmica
As instalações solares térmicas continuam a fazer parte das medidas de aquecimento elegíveis mencionadas pela KfW. O que é determinante são a adequação técnica, a listagem WEP e a integração no projeto concreto.
Ver coletores solares →Armazenamento, regulação e tecnologia de sistema
Os armazenamentos, regulações, bombas, hidráulica e outros componentes do sistema podem ser elegíveis como custos de ambiente ou custos acompanhantes, se forem necessários para uma medida global elegível. A compra isolada do produto não é automaticamente elegível.
Ver tecnologia de sistema →Fotovoltaico e armazenamento de eletricidade
O fotovoltaico e os acumuladores de bateria não devem ser equiparados ao subsídio de aquecimento BEG. Dependendo do projeto, são possíveis outros programas da KfW, estaduais, municipais, fiscais ou de rede. Estes devem ser verificados separadamente.
Ver acessórios fotovoltaicos →Pacotes completos
Em pacotes completos, nem todo o preço de compra é automaticamente elegível para financiamento. Cada componente incluído, planeamento, montagem e medidas complementares devem corresponder aos requisitos de financiamento e ser corretamente indicados na documentação.
Ver pacotes completos →O portal de geradores de calor do BAFA publica sistemas de biomassa, sistemas solares e bombas de calor potencialmente elegíveis para financiamento. Mesmo com a listagem, os requerentes, edifícios, instalação, empresas especializadas, custos e documentação devem cumprir as condições aplicáveis.
Preparar e solicitar corretamente o financiamento
O erro mais comum é um início de projeto prejudicial ao financiamento. Por isso, coordene a ordem, o contrato, a confirmação técnica e o pedido antes da encomenda e da execução.
Verificar o projeto e o requerente
Esclareça o tipo de edifício, a idade do edifício, a relação de propriedade, a ocupação própria, os limites de rendimento, o sistema de aquecimento existente e a medida planeada. Daí resultam a entidade financiadora, os possíveis bónus e a documentação necessária.
Verificar a tecnologia e a listagem WEP
A empresa especializada ou o perito em eficiência energética devem confirmar que o sistema concreto cumpre os requisitos técnicos mínimos. Para geradores de calor, verifique também a listagem WEP atual.
Celebrar um contrato em conformidade com o financiamento
Para o pedido KfW, deve existir antes da apresentação do pedido um contrato de fornecimento ou de prestação de serviços com uma condição suspensiva ou resolutiva relativa à aprovação do financiamento. Um contrato sem esta condição ou trabalhos já iniciados podem excluir o financiamento. Uma adição posterior da condição não é permitida.
Solicitar a elaboração da BzA ou TPB
Para o financiamento de aquecimento KfW, necessita de uma confirmação do pedido, BzA. Para muitas medidas BAFA, é necessária uma descrição técnica do projeto, TPB, com um ID TPB válido.
Apresentar o pedido antes do início prejudicial ao financiamento
Apresente o pedido através do "Meu KfW" ou do portal BAFA. No caso do KfW, a implementação só deve começar após a aprovação. No BAFA, um início após a apresentação do pedido, mas antes da notificação de concessão, é geralmente por sua própria conta e risco e apenas de acordo com as condições do programa em vigor.
Implementar, documentar e apresentar os comprovativos
Guarde contratos, faturas, comprovativos de pagamento, declarações de empresas especializadas e documentos técnicos. Após a conclusão, são necessários BnD para o KfW e, para medidas BAFA, eventualmente TPN e comprovativos de utilização.
Sem encomenda vinculativa sem verificação do financiamento
Um contrato de compra ou de obra normal, incondicionalmente eficaz, antes do pedido de financiamento pode ser considerado um início de projeto. Coordene a forma do contrato antes da assinatura com a empresa especializada ou o perito em eficiência energética.
Envolver os especialistas cedo
A lista de peritos em eficiência energética da dena ajuda na procura de profissionais autorizados. Em determinadas medidas de aquecimento, uma empresa especializada devidamente registada também pode emitir a confirmação técnica.
Outras alterações do BEG a partir de 21 de julho de 2026
Além do apoio ao aquecimento, os programas KfW para edifícios de eficiência e edifícios não residenciais também serão ajustados. Os detalhes são geralmente secundários para compras privadas individuais, mas fazem parte da visão geral completa da reforma.
Renovação completa de edifícios residenciais para casa de eficiência
- O crédito de apoio aumenta para até 150.000 euros por unidade habitacional.
- Apenas os níveis de casa de eficiência 40, 55, 70, 85 e monumento, cada um como classe EE ou NH, são apoiados.
- Os subsídios de amortização são reduzidos de forma fixa em 10 pontos percentuais cada.
- O bónus adicional de 5 pontos percentuais para a classe EE é eliminado.
- O bónus para renovação em série permanece em 5% e deverá ser alargado ao EH 70 EE; a candidatura deverá ser possível a partir do final de setembro de 2026.
Modernização de aquecimento em edifícios não residenciais
- O apoio de base permanece em 30%.
- Até 150 m² de área útil líquida, o montante máximo de apoio é de 28.000 euros.
- Para áreas superiores a 150 até 400 m², acrescem 197 euros por m².
- Para áreas superiores a 400 até 1.000 m², acrescem 118 euros por m².
- Para áreas superiores a 1.000 m², acrescem 79 euros por m².
- O bónus de eficiência e o suplemento de redução de emissões são eliminados.
- A partir de 1 de fevereiro de 2027, estes limites máximos também serão reduzidos semestralmente.
Renovação completa de edifícios não residenciais
- O montante máximo de apoio permanece em 10 milhões de euros por projeto.
- Apenas EG 40, EG 55, EG 70 e monumento, cada um como classe EE ou NH, são apoiados.
- Os subsídios de amortização são reduzidos de forma fixa em 10 pontos percentuais.
- O bónus adicional de 5 pontos percentuais para a classe EE é eliminado.
- Um bónus para renovação em série de edifícios não residenciais deverá ser introduzido no segundo semestre de 2026.
Perspetiva: bónus de valor acrescentado para bombas de calor a partir de 2027
Para o primeiro trimestre de 2027, está planeado um bónus de valor acrescentado. De acordo com o anúncio do KfW, o apoio de base para bombas de calor fabricadas, construídas ou montadas fora da UE deverá então cair para 15%. Para bombas de calor fabricadas na UE, está simultaneamente previsto um bónus de valor acrescentado de 15%. Esta regulamentação é ainda um plano futuro e só pode ser incluída em decisões de compra e apoio após a publicação das condições vinculativas.
Evitar erros típicos
Os pedidos de apoio falham frequentemente não por causa do produto, mas por causa da ordem, da estruturação do contrato ou das provas.
Data de referência errada
As novas condições de apoio aplicam-se, de acordo com o anúncio oficial, a partir de 21 de julho de 2026, e não apenas a partir de 22 de julho.
Encomenda incondicional antes do pedido
Um contrato sem a condição de apoio prescrita ou um início efetivo dos trabalhos pode ser prejudicial para o apoio.
Distinguir o selo da aprovação
„Elegível para financiamento“ significa apenas potencialmente adequado. Não substitui a verificação WEP nem a aprovação individual.
Programa de financiamento errado
O financiamento de aquecimento do KfW, as medidas de eficiência do BAFA, os programas de energia fotovoltaica e o financiamento fiscal têm regras separadas.
Custos de contexto não claramente discriminados
Os custos de armazenamento, hidráulica, controlo, elétricos e de montagem devem ser claramente atribuídos ao projeto elegível.
Faltam comprovativos ou prazos
Faturas incompletas, comprovativos de pagamento em falta, IDs expirados ou comprovativos apresentados fora do prazo comprometem o pagamento.
Perguntas frequentes sobre o financiamento a partir de julho de 2026
A partir de que data se aplicam as novas condições de financiamento?
A data oficial de referência é 21 de julho de 2026. Para um pedido nas condições anteriores do KfW, era necessário um BzA válido emitido até 8 de julho de 2026, o mais tardar; o pedido deve ser apresentado até 20 de julho de 2026, às 20:00.
Qual será o valor máximo do financiamento para aquecimento no futuro?
O limite máximo regular, composto pelo financiamento de base e bónus, é de 70 por cento. Para determinados proprietários que ocupam a própria habitação e têm rendimentos baixos, o limite máximo total pode chegar aos 80 por cento. O valor real depende de todos os requisitos pessoais e técnicos.
Quais bónus deixam de existir?
O bónus de eficiência e o suplemento de redução de emissões deixam de existir a 21 de julho de 2026. O bónus de velocidade climática mantém-se em 16 por cento; o bónus de rendimento passa a ter novos escalões.
As bombas de calor, a biomassa e a energia solar térmica continuam a ser elegíveis?
Estes sistemas de aquecimento continuam, em princípio, dentro do âmbito do financiamento. No entanto, a instalação concreta e todo o projeto têm de cumprir os requisitos técnicos mínimos atualmente em vigor. A listagem WEP indica apenas uma elegibilidade potencial e não constitui uma garantia.
Posso encomendar antes de apresentar o pedido de financiamento?
Para o financiamento de aquecimento do KfW, deve existir, antes da apresentação do pedido, um contrato de fornecimento ou de prestação de serviços com uma condição suspensiva ou resolutiva relativa à aprovação do financiamento. Um contrato normal sem esta cláusula ou o início efetivo dos trabalhos pode excluir o financiamento. Mande verificar a redação do contrato por um especialista.
O que acontece aos pedidos já aprovados ou apresentados?
As aprovações já emitidas mantêm-se. Os pedidos completos são, em princípio, tratados de acordo com as condições em vigor à data da apresentação do pedido. As condições aprovadas têm de ser posteriormente comprovadas devidamente.
Os aquecimentos a gás e a gasóleo são agora financiados?
Não, da possibilidade legal anunciada de continuar a instalar estes aquecimentos não decorre um financiamento geral. A legalidade legal e a elegibilidade BEG são duas verificações separadas.
O bónus iSFP continua a ser válido?
O bónus iSFP deverá manter-se em 5 por cento, mas estará sujeito a requisitos mais rigorosos e a um volume de investimento mínimo elegível. A aplicação exata deve ser verificada com base na diretiva final do BAFA e nas FAQ especiais para o pedido concreto.
Os sistemas fotovoltaicos e as baterias de armazenamento são financiados através do programa de apoio ao aquecimento?
Não automaticamente. A energia fotovoltaica e o armazenamento de eletricidade estão sujeitos a outras vias de financiamento e apoio. Apenas se um componente for expressamente reconhecido como medida de ambiente elegível de acordo com as condições concretas do programa, pode ser considerado em conjunto com outra medida.
A GEMA Shop pode garantir um financiamento?
Não. A GEMA Shop pode fornecer informações sobre os produtos e uma primeira orientação técnica. A verificação vinculativa do financiamento, o planeamento, a apresentação do pedido e a confirmação são efetuados pela entidade financiadora competente, por uma empresa especializada e, se necessário, por um perito em eficiência energética.
Fontes de informação oficiais verificadas
Os links conduzem às páginas oficiais das entidades federais competentes. As páginas externas abrem num novo separador.
- KfW: Ajustes do BEG 2026 Taxas de financiamento, bónus e montantes máximos
- KfW: Informações atuais sobre o financiamento de aquecimento Data de referência e fase de transição
- KfW: Financiamento de aquecimento para particulares – Edifícios residenciais 458 Condições do produto e medidas elegíveis
- KfW: Pedido e comprovativos através de "Meine KfW" Contrato, BzA, BnD e procedimento
- BAFA: Visão geral do programa de financiamento Competência e medidas individuais do BEG
- BAFA: Informações sobre a apresentação de pedidos TPB, pedido, TPN e comprovativo de utilização
- BAFA: Otimização de aquecimento Medidas, requisitos e taxas de financiamento
- BAFA: Portal de geradores de calor Listas oficiais WEP
- BMWE: Financiamento federal para edifícios eficientes Visão geral da reforma e FAQ
- Governo federal: Lei de modernização de edifícios Enquadramento legal e continuação do financiamento
- dena: Lista de peritos em eficiência energética Especialistas para planeamento e comprovativos
- Portal BAFA Pedido e estado do processamento
Tecnologia adequada na GEMA Shop
Utilize as categorias da loja para selecionar os produtos. Verifique a elegibilidade do modelo concreto e do projeto global com uma empresa especializada ou peritos em eficiência energética.
Aquecimentos
Bombas de calor, aquecimentos a lenha, caldeiras de pellets, caldeiras combinadas e outra tecnologia de aquecimento.
Ver aquecimentos →Tecnologia solar
Energia solar térmica, coletores solares, fotovoltaica e componentes associados.
Ver tecnologia solar →Tecnologia de armazenamento
Acumuladores de inércia, higiénicos, combinados, de água quente sanitária e para bombas de calor.
Ver tecnologia de armazenamento →Guia
Orientação técnica sobre sistemas de aquecimento, acumuladores, seleção e integração.
Abrir guia →Coordenar a seleção técnica antes do pedido
Precisa de dados do produto, documentação ou uma primeira avaliação dos componentes adequados? Envie-nos o link do produto, informações sobre o edifício, o sistema de aquecimento existente e o sistema planeado. A verificação do financiamento em si é realizada pela entidade financiadora competente e pelos profissionais qualificados para o efeito.