Mogućnosti financiranja za grijanje i energetsku obnovu od srpnja 2026.
Savezno financiranje za energetski učinkovite zgrade nastavlja se, no njegovi će se uvjeti ponovno urediti 21. srpnja 2026. Ovdje pronađite najvažnije izmjene, prijelazna pravila, nadležnosti i korake provjere za zamjenu grijanja, optimizaciju grijanja i druge energetske mjere.
Status: 14. srpnja 2026.
Službeno objavljeni ključni datum za nove uvjete financiranja je 21. srpnja 2026. Ne 22. srpnja. Ova je stranica usmjerena na nove zahtjeve od 21. srpnja 2026. i prikazuje ključne točke koje su do navedenog datuma objavili KfW, BAFA, BMWE i Savezna vlada.
KfW izričito napominje da objavljene informacije tek treba potvrditi konačnom smjernicom o financiranju. Pravno i tehnički mjerodavne su uvijek smjernica važeća na dan podnošenja zahtjeva, odgovarajući informativni list proizvoda, tehnički minimalni zahtjevi i pojedinačna potvrda o financiranju. Provjerite te podatke neposredno prije podnošenja zahtjeva.
Financiranje grijanja od 21. srpnja 2026.: što se mijenja
Osnovno financiranje ostaje. Istodobno se ukidaju dodaci vezani uz tehnologiju, dohodovni bonusi se ponovno stupnjevaju, a prihvatljivi troškovi smanjuju.
Osnovno financiranje i prihvatljivi sustavi grijanja
Osnovno financiranje i dalje iznosi 30 posto. Prema službenim informacijama KfW-a, svi dosad financirani sustavi grijanja u načelu ostaju u okviru financiranja. Konkretni uređaj ipak mora i dalje ispunjavati sve tehničke i postupovne zahtjeve.
- Financiranje grijanja i dalje putem KfW-a
- Financiranje samo uz prihvatljiv projekt i odgovarajuću tehniku
- Nema pravnog zahtjeva; proračunska sredstva i potvrda o financiranju i dalje su potrebni
Bonus za učinkovitost i dodatak za smanjenje emisija
Dosadašnji bonus za učinkovitost za određene dizalice topline i dodatak za smanjenje emisija za posebno niskoemisijska biomasna grijanja ukidaju se za nove uvjete financiranja od 21. srpnja 2026.
- Nema više bonusa za učinkovitost od ključnog datuma
- Nema više zasebnog dodatka za smanjenje emisija od ključnog datuma
- Temeljna podobnost pojedine tehnike provjerava se odvojeno
Dohodovni bonus za vlasnike koji sami koriste
Za vlasnike koji sami koriste, dohodovni bonus stupnjevan je prema oporezivom godišnjem dohotku kućanstva.
- 40 posto za godišnji dohodak kućanstva do 30.000 eura
- 30 posto za godišnji dohodak kućanstva do 40.000 eura
- 10 posto za godišnji dohodak kućanstva do 50.000 eura
- Jednokratni obiteljski dodatak: granica dohotka povećava se za 10.000 eura ako postoji najmanje jedno maloljetno dijete
Prihvatljivi troškovi za stambene zgrade
Za modernizaciju grijanja od ključnog datuma vrijede niži maksimalni prihvatljivi iznosi.
- 28.000 eura za prvu stambenu jedinicu
- Po 15.000 eura za drugu do šestu stambenu jedinicu
- Po 8.000 eura za svaku dodatnu stambenu jedinicu
- Od 1. veljače 2027. iznos za prvu stambenu jedinicu smanjuje se svakih šest mjeseci za 750 eura
Osnovno financiranje i bonusi ne zbrajaju se neograničeno. Redovita ukupna gornja granica iznosi 70 posto. Za određene vlasnike koji sami koriste s niskim dohotkom, gornja granica može iznositi do 80 posto. Mjerodavni su uvjeti dohotka i bonusa iz konačnih uvjeta financiranja.
Prijelazna odredba u srpnju 2026.
Za pitanje vrijede li stari ili novi uvjeti, odlučujući su trenutak podnošenja zahtjeva i tehnička potvrda izrađena na vrijeme.
KfW: BzA i zahtjev do 20. srpnja
- Dosadašnji uvjeti financiranja mogu se koristiti još do 20. srpnja 2026., 20:00 sati koristiti.
- Za to je morala biti izrađena i podnesena važeća potvrda o zahtjevu, skraćeno BzA, najkasnije do 8. srpnja 2026. Između 9. i 20. srpnja 2026. ne mogu se izraditi nove BzA.
- Od 21. srpnja 2026. za nove projekte vrijede novi uvjeti.
- Zaštita postojećih odobrenja
KfW prijelazne napomene
BAFA: nove TPB od 21. srpnjaTPB-ID-ovi izrađeni do zaključno 8. srpnja 2026. mogu se koristiti do zaključno 20. srpnja 2026. za zahtjev prema dosadašnjim uvjetima. Za zahtjeve od 21. srpnja 2026. potrebni su novi TPB-ID-ovi prema novim uvjetima.
Već podneseni zahtjevi
Prema službenim informacijama, za već podnesene zahtjeve vrijede uvjeti u trenutku podnošenja. Odobrena odobrenja ostaju obvezujuća ako se uvjeti financiranja uredno dokažu.
Nach offizieller Information gelten für bereits eingereichte Anträge die Bedingungen zum Zeitpunkt der Einreichung. Bewilligte Zusagen bleiben verbindlich, sofern die Förderbedingungen ordnungsgemäß nachgewiesen werden.
Koje je tijelo nadležno?
Struktura BEG-a ostaje. Ključno je radi li se o zamjeni grijanja ili o drugim energetskim pojedinačnim mjerama.
Zamjena grijanja i generatori topline
KfW je i dalje posebno nadležan za:
- Kupnju i ugradnju poticajnih sustava grijanja
- Solarnu toplinu, biomasna grijanja i električne dizalice topline
- Grijanje na gorive ćelije i određenu inovativnu tehniku grijanja
- Priključak na mrežu grijanja zgrade ili toplinsku mrežu
- Poticajne prateće mjere u vezi s mjerom grijanja
Ostale pojedinačne mjere učinkovitosti
Kod BAFA-e se i dalje posebno mogu zatražiti:
- Mjere na ovojnici zgrade
- Tehnika sustava osim grijanja
- Optimizacija grijanja
- Izgradnja, preuređenje i proširenje mreža zgrada
- Stručno planiranje i nadzor gradnje kod poticajnih mjera
Dopuštenost nije odobrenje poticaja
Savezna vlada je parlamentarno usvojila Zakon o modernizaciji zgrada; bitne izmjene mogu stupiti na snagu nakon proglašenja. Najavljena veća sloboda izbora kod tehnike grijanja ne znači da se svako pravno ugradljivo grijanje državno potiče.
Ne izjednačavati plinska i uljna grijanja
Čak i ako se plinska ili uljna grijanja prema novoj zakonskoj sistematiki u osnovi mogu ugraditi, iz toga ne proizlazi poticajnost BEG-a. BEG poticaj za grijanje i dalje se usmjerava na učinkovite, klimatski prihvatljive sustave i na svaku izričito poticajnu mjeru.
BAFA poticaj za mjere učinkovitosti
Osim poticaja za grijanje, najavljene su i izmjene kod ostalih pojedinačnih mjera učinkovitosti.
15 posto za mjere učinkovitosti
Osnovni poticaj za mjere na ovojnici zgrade, tehniku sustava bez grijanja i određene mjere optimizacije grijanja u osnovi ostaje 15 posto. Posebni zahtjevi i gornje granice po mjeri i dalje se moraju poštivati.
iSFP bonus ostaje 5 posto
iSFP bonus trebao bi ostati u visini od 5 posto. Međutim, zahtjevi se podižu i bonus će se ubuduće vezati uz poticajni minimalni obujam ulaganja. Točan prag i primjena moraju se prije podnošenja zahtjeva provjeriti u konačnim BAFA uvjetima i posebnim FAQ-ovima.
Degresija poticajnih troškova
Za sanacijske mjere na višestambenim zgradama najavljeno je postupno smanjenje poticajnih troškova. Budući da konačna ljestvica ovisi o smjernicama, mora se provjeriti za konkretan zahtjev na BAFA portalu, odnosno u konačnoj smjernici.
Bonus za posebno neučinkovite zgrade
Od 2027. godine najavljen je dodatni bonus za mjere učinkovitosti na energetski posebno lošim zgradama, takozvanim Worst Performing Buildings. Do objave konkretnih uvjeta ovaj se bonus ne smije čvrsto planirati.
Optimizacija grijanja: važni preduvjeti
- Generator topline u osnovi mora biti stariji od dvije godine.
- Kod fosilne proizvodnje topline postrojenje u osnovi ne smije biti starije od dvadeset godina.
- Kod vodenih sustava u osnovi je potrebna hidraulička balansiranost prema postupku B.
- Osnovna stopa poticaja trenutačno iznosi 15 posto.
- Za određene mjere smanjenja emisija kod biomasnih grijanja BAFA navodi stopu poticaja od 50 posto.
Nije svaka pumpa, regulacija, izolacija ili komponenta spremnika sama po sebi podobna za poticanje. Odlučujući su uključenost u mjeru podobnu za poticanje, tehnički preduvjeti i potpuna dokumentacija.
BAFA optimizacija grijanjaIspravno razvrstati skupine proizvoda relevantne za poticanje
Sljedeći podaci orijentacija su za tipične kategorije trgovine. Skupina proizvoda ili oznaka sama po sebi nikada ne opravdava pravo na poticaj.
Dizalice topline
Električno pogonjene dizalice topline u osnovi ostaju dio poticaja za grijanje. Konkretan model mora ispunjavati tehničke minimalne zahtjeve i, prema potrebi, biti naveden na portalu generatora topline. Dosadašnji bonus za učinkovitost prestaje od 21. srpnja 2026.
Pogledajte dizalice topline →Grijanja na biomasu i drvo
Podobna grijanja na biomasu i dalje se mogu uzeti u obzir ako postrojenje, ugradnja i projekt ispunjavaju zahtjeve. Zasebna doplata za smanjenje emisija prestaje od navedenog datuma. WEP-uvrštenje i tehnički zahtjevi za emisije moraju se provjeriti po proizvodu.
Pogledajte kotlove na drvo →Solarna toplina
Solarni toplinski sustavi i dalje su među mjerama grijanja podobnim za poticanje koje navodi KfW. Mjerodavni su tehnička prikladnost, WEP-uvrštenje i uključenost u konkretan projekt.
Pogledajte solarne kolektore →Spremnici, regulacija i sustavska tehnika
Spremnici, regulacije, pumpe, hidraulika i druge komponente sustava mogu biti podobni za poticanje kao okolni ili popratni troškovi ako su potrebni za cjelokupnu mjeru podobnu za poticanje. Izolirana kupnja proizvoda nije automatski podobna za poticanje.
Pogledajte sustavsku tehniku →Fotonaponski sustavi i spremnici električne energije
Fotonaponski sustavi i baterijski spremnici ne izjednačavaju se s BEG poticajem za grijanje. Ovisno o projektu mogući su drugi KfW, državni, općinski, porezni ili mrežni programi. One je potrebno zasebno provjeriti.
Pogledajte PV pribor →Kompletni paketi
Kod kompletnih paketa nije automatski cijela kupovna cijena prihvatljiva za subvenciju. Svaka uključena komponenta, planiranje, montaža i popratne mjere moraju odgovarati uvjetima subvencije i biti ispravno navedene u dokazima.
Pogledajte kompletne pakete →BAFA portal za generatore topline objavljuje potencijalno subvencionirane sustave na biomasu, solarne sustave i dizalice topline. Čak i kod uvrštenja na popis, podnositelji zahtjeva, zgrada, ugradnja, specijalizirana tvrtka, troškovi i dokazi moraju zadovoljiti važeće uvjete.
Ispravno pripremiti i podnijeti zahtjev za subvenciju
Najčešća pogreška je početak projekta koji šteti subvenciji. Uskladite redoslijed, ugovor, tehničku potvrdu i zahtjev prije narudžbe i izvedbe.
Provjerite projekt i podnositelja zahtjeva
Razjasnite vrstu zgrade, starost zgrade, vlasnički odnos, vlastito korištenje, ograničenja prihoda, postojeći sustav grijanja i planiranu mjeru. Iz toga proizlaze tijelo koje dodjeljuje subvenciju, mogući bonusi i dokazi.
Provjerite tehniku i WEP popis
Specijalizirana tvrtka ili stručnjak za energetsku učinkovitost moraju potvrditi da konkretni sustav zadovoljava tehničke minimalne zahtjeve. Kod generatora topline dodatno provjerite aktualni WEP popis.
Sklopite ugovor u skladu sa subvencijom
Za zahtjev KfW-u prije podnošenja zahtjeva mora postojati ugovor o isporuci ili usluzi s odgodnim ili raskidnim uvjetom vezanim uz odobrenje subvencije. Ugovor bez tog uvjeta ili već započeti radovi mogu isključiti subvenciju. Naknadno dodavanje uvjeta nije dopušteno.
Izradite BzA ili TPB
Za KfW subvenciju za grijanje potrebna vam je potvrda o zahtjevu, BzA. Za mnoge BAFA mjere potreban je tehnički opis projekta, TPB, s važećim TPB-ID-jem.
Podnesite zahtjev prije početka koji šteti subvenciji
Podnesite zahtjev putem "Meine KfW" ili BAFA portala. Kod KfW-a provedba bi trebala započeti tek nakon odobrenja. Kod BAFA-e, početak nakon podnošenja zahtjeva, ali prije rješenja o dodjeli sredstava, u osnovi je na vlastiti financijski rizik i samo prema aktualnim programskim uvjetima.
Provedite, dokumentirajte i podnesite dokaze
Čuvajte ugovore, račune, dokaze o plaćanju, izjave specijaliziranih tvrtki i tehničku dokumentaciju. Nakon završetka, za KfW su potrebni BnD, a za BAFA mjere eventualno TPN te dokazi o korištenju sredstava.
Bez obvezujuće narudžbe bez provjere subvencije
Obični, bezuvjetno važeći kupoprodajni ili ugovor o djelu prije zahtjeva za subvenciju može se smatrati početkom projekta. Uskladite oblik ugovora prije potpisivanja sa specijaliziranom tvrtkom, odnosno stručnjacima za energetsku učinkovitost.
Rano uključite stručnjake
Popis stručnjaka za energetsku učinkovitost pri dena pomaže u potrazi za ovlaštenim stručnjacima. Za određene mjere grijanja, odgovarajuće registrirano specijalizirano poduzeće također može izraditi tehničku potvrdu.
Daljnje izmjene BEG-a od 21. srpnja 2026.
Osim poticaja za grijanje, prilagođavaju se i programi KfW-a za učinkovite zgrade i nestambene zgrade. Pojedinosti su za privatne pojedinačne kupnje uglavnom od sekundarne važnosti, ali pripadaju cjelovitom pregledu reforme.
Potpuna obnova stambenih zgrada u učinkovitu kuću
- Poticajni kredit povećava se na do 150.000 eura po stambenoj jedinici.
- Potiču se samo razine učinkovite kuće 40, 55, 70, 85 i spomenička, svaka kao EE ili NH klasa.
- Subvencije za otplatu paušalno se smanjuju za 10 postotnih bodova.
- Dodatni bonus od 5 postotnih bodova za EE klasu otpada.
- Bonus za serijsku obnovu ostaje 5 posto i trebao bi se proširiti na EH 70 EE; podnošenje zahtjeva moguće je predvidljivo od kraja rujna 2026.
Modernizacija grijanja u nestambenim zgradama
- Osnovni poticaj ostaje 30 posto.
- Do 150 m² neto površine, maksimalni iznos poticaja iznosi 28.000 eura.
- Za površine od 150 do 400 m² dodaje se 197 eura po m².
- Za površine od 400 do 1.000 m² dodaje se 118 eura po m².
- Za površine preko 1.000 m² dodaje se 79 eura po m².
- Bonus za učinkovitost i dodatak za smanjenje emisija otpadaju.
- Od 1. veljače 2027. i ove će se gornje granice smanjivati polugodišnje.
Potpuna obnova nestambenih zgrada
- Maksimalni iznos poticaja ostaje najviše 10 milijuna eura po projektu.
- Potiču se samo EG 40, EG 55, EG 70 i spomenička, svaka kao EE ili NH klasa.
- Subvencije za otplatu paušalno se smanjuju za 10 postotnih bodova.
- Dodatni bonus od 5 postotnih bodova za EE klasu otpada.
- Bonus za serijsku obnovu nestambenih zgrada trebao bi se uvesti u drugoj polovici 2026.
Pregled: bonus za dodanu vrijednost dizalica topline od 2027.
Za prvo tromjesečje 2027. planiran je bonus za dodanu vrijednost. Prema najavi KfW-a, osnovni poticaj za dizalice topline proizvedene, izgrađene ili sastavljene izvan EU-a trebao bi tada pasti na 15 posto. Za dizalice topline proizvedene unutar EU-a istovremeno je predviđen bonus za dodanu vrijednost od 15 posto. Ova je odredba još uvijek budući plan i smije se uračunati u odluke o kupnji i poticajima tek nakon objave obvezujućih uvjeta.
Izbjegavajte tipične pogreške
Zahtjevi za poticaje često ne propadaju zbog proizvoda, već zbog redoslijeda, oblikovanja ugovora ili dokaza.
Pogrešan ključni datum
Novi uvjeti poticaja vrijede prema službenoj najavi od 21. srpnja 2026., a ne tek od 22. srpnja.
Bezuvjetna narudžba prije zahtjeva
Ugovor bez propisanog uvjeta poticaja ili stvarni početak radova može biti štetan za poticaj.
Zamijenjena značka s potvrdom
„Prihvatljivo za financiranje“ znači samo potencijalno prikladno. Ne zamjenjuje WEP provjeru niti pojedinačno odobrenje.
Pogrešan program financiranja
KfW poticaji za grijanje, BAFA mjere učinkovitosti, PV programi i porezni poticaji imaju odvojena pravila.
Troškovi okruženja nisu jasno iskazani
Spremnici, hidraulika, regulacija, elektro i montažni troškovi moraju biti nedvojbeno dodijeljeni prihvatljivom projektu.
Nedostaju dokazi ili rokovi
Nepotpuni računi, nedostajući dokazi o plaćanju, istekli identifikacijski brojevi ili zakašnjeli dokazi ugrožavaju isplatu.
Česta pitanja o financiranju od srpnja 2026.
Od kojeg datuma vrijede novi uvjeti financiranja?
Službeni ključni datum je 21. srpnja 2026. Za zahtjev prema dosadašnjim KfW uvjetima bilo je potrebno važeće BzA izdano najkasnije do 8. srpnja 2026.; zahtjev se mora podnijeti do 20. srpnja 2026. u 20:00 sati.
Kolika će ubuduće biti maksimalna potpora za grijanje?
Redovna gornja granica iz osnovne potpore i bonusa iznosi 70 posto. Za određene vlasnike koji sami koriste nekretninu s niskim prihodima ukupna gornja granica može iznositi do 80 posto. Stvarni iznos ovisi o svim osobnim i tehničkim preduvjetima.
Koji bonusi otpadaju?
Bonus za učinkovitost i dodatak za smanjenje emisija otpadaju 21. srpnja 2026. Bonus za klimatsku brzinu ostaje na 16 posto; bonus za dohodak bit će novo stupnjevan.
Jesu li dizalice topline, biomasa i solarna toplina i dalje prihvatljivi za financiranje?
Ovi sustavi grijanja u osnovi ostaju u okviru financiranja. Konkretno postrojenje i cijeli projekt moraju ispunjavati važeće tehničke minimalne zahtjeve. WEP popis pokazuje samo potencijalnu prihvatljivost i nije obećanje.
Smijem li naručiti prije podnošenja zahtjeva za financiranje?
Za KfW potporu za grijanje prije podnošenja zahtjeva mora postojati ugovor o isporuci ili usluzi s odgodnim ili raskidnim uvjetom vezanim uz odobrenje financiranja. Uobičajeni ugovor bez ove klauzule ili stvarni početak radova može isključiti financiranje. Dajte stručno provjeriti oblikovanje ugovora.
Što se događa s već odobrenim ili podnesenim zahtjevima?
Već izdana odobrenja ostaju na snazi. Potpuni zahtjevi u osnovi se obrađuju prema uvjetima koji su vrijedili u trenutku podnošenja zahtjeva. Odobreni uvjeti naknadno se moraju uredno dokazati.
Financiraju li se sada plinski i uljni sustavi grijanja?
Ne, iz najavljene zakonske mogućnosti daljnje ugradnje takvih sustava grijanja ne proizlazi paušalno financiranje. Zakonska dopuštenost i BEG prihvatljivost dvije su odvojene provjere.
Vrijedi li iSFP bonus i dalje?
Bonus iSFP trebao bi ostati na 5 posto, ali će biti vezan uz strože uvjete i minimalni obujam ulaganja koji ispunjava uvjete za potporu. Točnu primjenu potrebno je provjeriti na temelju konačne smjernice BAFA-e i posebnih često postavljanih pitanja za konkretan zahtjev.
Sufinanciraju li se fotonaponski sustavi i baterijski spremnici kroz potporu za grijanje?
Ne automatski. PV i spremnici električne energije podliježu drugim putovima potpora i financiranja. Samo ako je komponenta prema konkretnim uvjetima programa izričito priznata kao okolna mjera koja ispunjava uvjete, može se uzeti u obzir u vezi s drugom mjerom.
Može li GEMA Shop jamčiti potporu?
Ne. GEMA Shop može pružiti informacije o proizvodima i prvu tehničku orijentaciju. Obvezujuću provjeru potpore, planiranje, podnošenje zahtjeva i potvrdu provode nadležno tijelo za potpore, specijalizirana tvrtka i, ako je potrebno, stručnjak za energetsku učinkovitost.
Provjereni službeni izvori informacija
Poveznice vode na službene stranice nadležnih saveznih tijela. Vanjske se stranice otvaraju u novoj kartici.
- KfW: Prilagodbe BEG-a 2026. Stope potpora, bonusi i maksimalni iznosi
- KfW: Aktualne informacije o potpori za grijanje Datum i prijelazno razdoblje
- KfW: Potpora za grijanje za privatne osobe – stambene zgrade 458 Uvjeti proizvoda i mjere koje ispunjavaju uvjete
- KfW: Zahtjev i dokazi putem "Moje KfW" Ugovor, BzA, BnD i postupak
- BAFA: Pregled programa potpora Nadležnost i pojedinačne mjere BEG-a
- BAFA: Informacije o podnošenju zahtjeva TPB, zahtjev, TPN i dokaz o korištenju
- BAFA: Optimizacija grijanja Mjere, uvjeti i stope potpora
- BAFA: Portal za generatore topline Službeni WEP popisi
- BMWE: Savezna potpora za učinkovite zgrade Pregled reforme i često postavljana pitanja
- Savezna vlada: Zakon o modernizaciji zgrada Zakonska klasifikacija i nastavak potpora
- dena: Popis stručnjaka za energetsku učinkovitost Stručnjaci za planiranje i dokaze
- BAFA portal Zahtjev i status obrade
Odgovarajuća tehnika u GEMA Shopu
Koristite kategorije trgovine za odabir proizvoda. Nakon toga provjerite ispunjava li konkretan model i cijeli projekt uvjete za potporu sa specijaliziranom tvrtkom ili stručnjacima za energetsku učinkovitost.
Sustavi grijanja
Dizalice topline, drveni kotlovi, kotlovi na pelete, kombinirani kotlovi i druga tehnika grijanja.
Pogledajte sustave grijanja →Solarna tehnika
Solarna toplinska energija, solarni kolektori, fotonaponski sustavi i pripadajuće komponente.
Pogledajte solarnu tehniku →Tehnika spremnika
Međuspremnici, higijenski, kombinirani, spremnici za toplu vodu i spremnici za dizalice topline.
Pogledajte tehniku spremnika →Vodič
Tehnička orijentacija o sustavima grijanja, spremnicima, odabiru i integraciji.
Otvori vodič →Uskladite tehnički odabir prije podnošenja zahtjeva
Trebate podatke o proizvodu, dokumentaciju ili prvu procjenu odgovarajućih komponenti? Pošaljite nam poveznicu na proizvod, podatke o zgradi, postojećem sustavu grijanja i planiranom sustavu. Provjeru poticaja provodi nadležno tijelo za poticaje te za to kvalificirani stručnjaci.