Možnosti financování vytápění a energetické renovace od července 2026
Federální podpora pro efektivní budovy bude pokračovat, její podmínky se však od 21. července 2026 nově upraví. Zde naleznete nejdůležitější změny, přechodná pravidla, odpovědnosti a kroky kontroly pro výměnu vytápění, optimalizaci vytápění a další energetická opatření.
Stav: 14. července 2026
Oficiálně zveřejněné rozhodné datum pro nové podmínky financování je 21. července 2026. Ne 22. července. Tato stránka je zaměřena na nové žádosti od 21. července 2026 a zobrazuje klíčové body zveřejněné do uvedeného data ze strany KfW, BAFA, BMWE a spolkové vlády.
KfW výslovně upozorňuje, že zveřejněné údaje musí být ještě potvrzeny konečnou směrnicí o financování. Právně a z hlediska financování jsou vždy rozhodující směrnice platná v den podání žádosti, příslušný produktový list, technické minimální požadavky a individuální příslib financování. Tyto údaje si znovu ověřte bezprostředně před podáním žádosti.
Financování vytápění od 21. července 2026: co se mění
Základní financování zůstává zachováno. Současně se ruší technologické příplatky, příjmy závislé bonusy se nově odstupňují a způsobilé náklady se snižují.
Základní financování a způsobilé topné systémy
Základní financování nadále činí 30 procent. Podle oficiálních informací KfW zůstávají všechny dosud financované topné systémy v zásadě v rámci financování. Konkrétní zařízení však musí nadále splňovat všechny technické a procesní požadavky.
- Financování vytápění nadále prostřednictvím KfW
- Financování pouze u způsobilého projektu a vhodné technologie
- Žádný právní nárok; rozpočtové prostředky a příslib financování zůstávají nezbytné
Bonus za efektivitu a příplatek za snížení emisí
Dosavadní bonus za účinnost pro určitá tepelná čerpadla a příplatek za snížení emisí pro zvláště nízkoemisní biomasová topidla zanikají pro nové podmínky podpory k 21. červenci 2026.
- Žádný bonus za účinnost od rozhodného data
- Žádný samostatný příplatek za snížení emisí od rozhodného data
- Základní způsobilost příslušné technologie je třeba posuzovat odděleně
Příjmový bonus pro vlastníky, kteří nemovitost sami užívají
Pro vlastníky, kteří nemovitost sami užívají, je příjmový bonus odstupňován podle zdanitelného ročního příjmu domácnosti.
- 40 procent při ročním příjmu domácnosti do 30 000 eur
- 30 procent při ročním příjmu domácnosti do 40 000 eur
- 10 procent při ročním příjmu domácnosti do 50 000 eur
- Jednorázový příplatek pro rodiny: hranice příjmu se zvyšuje o 10 000 eur, pokud je v domácnosti alespoň jedno nezletilé dítě
Způsobilé náklady u obytných budov
Pro modernizaci vytápění platí od rozhodného data nižší maximální způsobilé částky.
- 28 000 eur pro první bytovou jednotku
- Po 15 000 eur pro druhou až šestou bytovou jednotku
- Po 8 000 eur pro každou další bytovou jednotku
- Od 1. února 2027 se částka pro první bytovou jednotku každých šest měsíců snižuje o 750 eur
Základní podpora a bonusy se nesčítají neomezeně. Běžná celková horní hranice činí 70 procent. Pro určité vlastníky, kteří nemovitost sami užívají a mají nízké příjmy, může horní hranice činit až 80 procent. Rozhodující jsou příjmové a bonusové podmínky konečných podmínek podpory.
Přechodné ustanovení v červenci 2026
Pro otázku, zda platí staré nebo nové podmínky, je rozhodující okamžik podání žádosti a včas vystavené technické potvrzení.
KfW: BzA a žádost do 20. července
- Dosavadní podmínky podpory lze využít ještě do 20. července 2026, 20:00 hodin .
- K tomu muselo být platné potvrzení k žádosti, zkráceně BzA, vystaveno a podáno nejpozději do 8. července 2026 .
- Mezi 9. a 20. červencem 2026 nelze vytvářet nová BzA.
- Od 21. července 2026 platí pro nové projekty nové podmínky.
Již schválené žádosti zůstávají změnou nedotčeny. Úplné, dosud posuzované žádosti se zpracovávají podle podmínek platných v době podání žádosti.
Přechodné pokyny KfWBAFA: nová TPB od 21. července
TPB-ID vytvořené do 8. července 2026 včetně lze použít do 20. července 2026 včetně pro žádost podle dosavadních podmínek. Pro žádosti od 21. července 2026 jsou vyžadována nová TPB-ID podle nových podmínek.
Již podané žádosti
Podle oficiálních informací se na již podané žádosti vztahují podmínky platné v době podání. Schválené přísliby zůstávají závazné, pokud jsou podmínky podpory řádně doloženy.
Který úřad je odpovědný?
Struktura BEG zůstává zachována. Rozhodující je, zda se jedná o výměnu topení nebo o jiná energetická jednotlivá opatření.
Výměna topení a zdroje tepla
KfW je nadále odpovědná zejména za:
- Nákup a instalaci podporovaných topných systémů
- Solární termiku, biomasová topení a elektricky poháněná tepelná čerpadla
- Palivové články a určité inovativní topné technologie
- Připojení k budově nebo tepelné síti
- Podporovaná doprovodná opatření související s opatřením na vytápění
Další jednotlivá opatření pro efektivitu
U BAFA lze nadále žádat zejména o:
- Opatření na obálce budovy
- Technologie zařízení kromě vytápění
- Optimalizaci vytápění
- Zřízení, přestavbu a rozšíření vnitřních tepelných sítí
- Odborné plánování a stavební dozor u podporovaných opatření
Přípustnost není příslibem dotace
Spolková vláda parlamentně schválila zákon o modernizaci budov; podstatné změny mohou vstoupit v platnost po vyhlášení. Oznámená větší svoboda volby u topné techniky neznamená, že každé právně instalovatelné topení bude státem podporováno.
Nezaměňovat plynová a olejová topení
I když lze plynová nebo olejová topení podle nové právní systematiky v zásadě instalovat, nevyplývá z toho podporovatelnost v rámci BEG. Podpora vytápění v rámci BEG se nadále zaměřuje na efektivní, klimaticky šetrné systémy a na jednotlivá výslovně podporovaná opatření.
Podpora BAFA pro opatření na zvýšení efektivity
Kromě podpory vytápění byly oznámeny také změny u ostatních jednotlivých opatření pro efektivitu.
15 procent pro opatření na zvýšení efektivity
Základní podpora pro opatření na obálce budovy, technologii zařízení bez vytápění a určitá opatření optimalizace vytápění zůstává v zásadě na 15 procentech. Je třeba nadále dodržovat požadavky a horní hranice specifické pro jednotlivá opatření.
Bonus iSFP zůstává na 5 procentech
Bonus iSFP by měl zůstat ve výši 5 procent. Požadavky se však zvyšují a bonus bude v budoucnu vázán na podporovaný minimální objem investic. Přesnou hranici a použití je třeba před podáním žádosti zjistit z konečných podmínek BAFA a speciálních FAQ.
Degrese podporovaných nákladů
Pro sanační opatření na vícegeneračních domech je oznámeno postupné snižování podporovaných nákladů. Protože konečné odstupňování závisí na směrnici, je třeba jej pro konkrétní žádost ověřit na portálu BAFA, respektive v konečné směrnici.
Bonus pro zvláště neefektivní budovy
Od roku 2027 je oznámen dodatečný bonus za opatření ke zvýšení účinnosti u energeticky mimořádně nevyhovujících budov, tzv. Worst Performing Buildings. Do zveřejnění konkrétních podmínek nelze tento bonus pevně zahrnout do plánů.
Optimalizace vytápění: důležité předpoklady
- Zdroj tepla musí být v zásadě starší než dva roky.
- U fosilních zdrojů tepla nesmí být zařízení v zásadě starší než dvacet let.
- U vodních systémů je v zásadě vyžadováno hydraulické vyvážení podle postupu B.
- Základní sazba podpory činí v současnosti 15 procent.
- Pro určitá opatření ke snížení emisí u biomasových topenišť uvádí BAFA sazbu podpory 50 procent.
Ne každé čerpadlo, regulace, izolace nebo akumulační komponenta je samostatně způsobilá k podpoře. Rozhodující je začlenění do způsobilého opatření, technické předpoklady a úplná dokumentace.
Optimalizace vytápění BAFASprávně zařadit produktové skupiny relevantní pro podporu
Následující údaje jsou orientační pro typické kategorie obchodu. Samotná produktová skupina nebo odznak nikdy nezakládá nárok na podporu.
Tepelná čerpadla
Elektricky poháněná tepelná čerpadla zůstávají v zásadě součástí podpory vytápění. Konkrétní model musí splňovat technické minimální požadavky a případně být uveden v portálu pro zdroje tepla. Dosavadní bonus za účinnost od 21. července 2026 odpadá.
Zobrazit tepelná čerpadla →Biomasová a dřevěná topeniště
Způsobilá biomasová topeniště lze nadále zohlednit, pokud zařízení, instalace a projekt splňují požadavky. Samostatný příplatek za snížení emisí od rozhodného data odpadá. Uvedení v seznamu WEP a technické emisní požadavky je třeba ověřit podle produktu.
Zobrazit kotle na dřevo →Solární termika
Solární termické systémy nadále patří mezi způsobilá opatření vytápění uvedená KfW. Rozhodující jsou technická vhodnost, uvedení v seznamu WEP a začlenění do konkrétního projektu.
Zobrazit solární kolektory →Akumulace, regulace a systémová technika
Akumulátory, regulace, čerpadla, hydraulika a další systémové komponenty mohou být způsobilé k podpoře jako okolní nebo doprovodné náklady, pokud jsou nezbytné pro způsobilé celkové opatření. Izolovaný nákup produktu není automaticky způsobilý k podpoře.
Zobrazit systémovou techniku →Fotovoltaika a akumulátory elektřiny
Fotovoltaiku a bateriové úložiště nelze ztotožňovat s podporou vytápění BEG. V závislosti na projektu jsou možné jiné programy KfW, zemské, obecní, daňové nebo síťové programy. Ty je třeba posuzovat samostatně.
Zobrazit příslušenství pro FVE →Kompletní balíčky
U kompletních balíčků není automaticky celá kupní cena způsobilá pro dotaci. Každá obsažená součást, plánování, montáž a doprovodné opatření musí odpovídat podmínkám pro poskytnutí dotace a musí být správně uvedena v dokladech.
Zobrazit kompletní balíčky →Portál BAFA pro výrobce tepla zveřejňuje potenciálně způsobilá zařízení na biomasu, solární zařízení a tepelná čerpadla. I při uvedení v seznamu musí žadatelé, budova, instalace, odborná firma, náklady a doklady splňovat platné podmínky.
Správně připravit a podat žádost o dotaci
Nejčastější chybou je zahájení projektu, které je v rozporu s podmínkami pro poskytnutí dotace. Proto před objednávkou a provedením prací odsouhlaste pořadí kroků, smlouvu, technické potvrzení a žádost.
Zkontrolovat projekt a žadatele
Objasněte typ budovy, stáří budovy, vlastnické vztahy, vlastní užívání, příjmové limity, stávající vytápění a plánované opatření. Z toho vyplývají poskytovatel dotace, možné bonusy a doklady.
Zkontrolovat techniku a uvedení v seznamu WEP
Odborná firma nebo energetický expert musí potvrdit, že konkrétní systém splňuje technické minimální požadavky. U výrobců tepla navíc zkontrolujte aktuální uvedení v seznamu WEP.
Uzavřít smlouvu v souladu s podmínkami pro poskytnutí dotace
Pro žádost u KfW musí být před podáním žádosti uzavřena smlouva o dodávce nebo díle s odkládací nebo rozvazovací podmínkou týkající se přiznání dotace. Smlouva bez této podmínky nebo již započaté práce mohou dotaci vyloučit. Dodatečné doplnění podmínky není přípustné.
Nechat si vystavit BzA nebo TPB
Pro podporu vytápění od KfW potřebujete potvrzení k žádosti, BzA. Pro mnoho opatření BAFA je vyžadován technický popis projektu, TPB, s platným TPB-ID.
Podat žádost před zahájením projektu, které je v rozporu s podmínkami pro poskytnutí dotace
Podejte žádost prostřednictvím portálu „Meine KfW“ nebo portálu BAFA. U KfW by realizace měla začít až po přiznání dotace. U BAFA zahájení po podání žádosti, ale před rozhodnutím o poskytnutí dotace, probíhá v zásadě na vlastní finanční riziko a pouze podle aktuálních programových podmínek.
Realizovat, dokumentovat a předložit doklady
Uschovejte smlouvy, faktury, doklady o platbě, prohlášení odborných firem a technickou dokumentaci. Po dokončení jsou u KfW vyžadovány BnD a u opatření BAFA případně TPN a doklady o použití prostředků.
Žádná závazná objednávka bez kontroly možnosti dotace
Běžná, bezpodmínečně účinná kupní smlouva nebo smlouva o dílo uzavřená před podáním žádosti o dotaci může být považována za zahájení projektu. Před podpisem odsouhlaste formu smlouvy s odbornou firmou, respektive energetickým expertem.
Včas zapojit odborníky
Seznam energetických expertů dena pomáhá při hledání schválených odborníků. U určitých opatření týkajících se vytápění může technické potvrzení vystavit také příslušně registrovaná odborná firma.
Další změny BEG od 21. července 2026
Kromě podpory vytápění budou upraveny také programy KfW pro efektivní budovy a nebytové budovy. Podrobnosti jsou pro soukromé jednotlivé nákupy většinou druhořadé, ale patří k úplnému přehledu reformy.
Kompletní rekonstrukce obytných budov na efektivní dům
- Podpůrný úvěr se zvyšuje až na 150 000 eur na bytovou jednotku.
- Podporovány budou pouze úrovně efektivního domu 40, 55, 70, 85 a památkově chráněný dům, a to vždy ve třídě EE nebo NH.
- Příspěvky na splácení budou paušálně sníženy o 10 procentních bodů.
- Dodatečný bonus 5 procentních bodů pro třídu EE odpadá.
- Bonus pro sériovou renovaci zůstává na 5 procentech a má být rozšířen na EH 70 EE; žádost bude pravděpodobně možné podat od konce září 2026.
Modernizace vytápění v nebytových budovách
- Základní podpora zůstává na 30 procentech.
- Do 150 m² čisté podlahové plochy činí maximální částka podpory 28 000 eur.
- Pro plochy nad 150 až 400 m² se přidává 197 eur za m².
- Pro plochy nad 400 až 1 000 m² se přidává 118 eur za m².
- Pro plochy nad 1 000 m² se přidává 79 eur za m².
- Bonus za efektivitu a příplatek za snížení emisí odpadají.
- Od 1. února 2027 budou tyto horní hranice rovněž půlročně snižovány.
Kompletní rekonstrukce nebytových budov
- Maximální částka podpory zůstává na maximálně 10 milionech eur na projekt.
- Podporovány budou pouze EG 40, EG 55, EG 70 a památkově chráněná budova, a to vždy ve třídě EE nebo NH.
- Příspěvky na splácení budou paušálně sníženy o 10 procentních bodů.
- Dodatečný bonus 5 procentních bodů pro třídu EE odpadá.
- Bonus pro sériovou renovaci nebytových budov má být zaveden ve druhém pololetí roku 2026.
Výhled: Bonus za přidanou hodnotu tepelných čerpadel od roku 2027
Pro první čtvrtletí roku 2027 je plánován bonus za přidanou hodnotu. Podle oznámení KfW by se základní podpora pro tepelná čerpadla vyrobená, postavená nebo sestavená mimo EU měla snížit na 15 procent. Pro tepelná čerpadla vyrobená v EU je zároveň navržen bonus za přidanou hodnotu ve výši 15 procent. Toto nařízení je zatím pouze plánem do budoucna a do rozhodování o nákupu a podpoře může být zahrnuto až po zveřejnění závazných podmínek.
Vyvarujte se typických chyb
Žádosti o podporu často neztroskotají na produktu, ale na pořadí, podobě smlouvy nebo dokladech.
Špatné rozhodné datum
Nové podmínky podpory platí po oficiálním oznámení od 21. července 2026, nikoli až od 22. července.
Bezpodmínečná objednávka před podáním žádosti
Smlouva bez předepsané podmínky podpory nebo skutečné zahájení prací může mít negativní dopad na podporu.
Záměna badge za příslib
„Förderfähig“ znamená pouze potenciálně vhodný. Nenahrazuje ani kontrolu WEP, ani individuální schválení.
Nesprávný dotační program
Podpora vytápění KfW, opatření účinnosti BAFA, programy pro fotovoltaiku a daňová podpora mají oddělená pravidla.
Náklady na okolní prostředí nejsou řádně vykázány
Akumulátory, hydraulika, regulace, elektro a montážní náklady musí být jednoznačně přiřazeny k způsobilému projektu.
Chybí doklady nebo lhůty
Neúplné faktury, chybějící doklady o platbě, prošlé identifikátory nebo opožděné doklady ohrožují výplatu.
Časté dotazy k podpoře od července 2026
Od jakého data platí nové podmínky podpory?
Oficiální rozhodný den je 21. července 2026. Pro žádost podle dosavadních podmínek KfW bylo nutné mít platné BzA vyhotovené nejpozději do 8. července 2026; žádost musí být podána do 20. července 2026 do 20:00 hodin.
Jaká bude maximální výše podpory vytápění v budoucnu?
Běžná horní hranice ze základní podpory a bonusů činí 70 procent. Pro určité vlastníky a vlastnice, kteří nemovitost sami obývají a mají nízké příjmy, může celková horní hranice činit až 80 procent. Skutečná výše závisí na všech osobních a technických předpokladech.
Které bonusy odpadají?
Bonus za účinnost a příspěvek na snížení emisí odpadají k 21. červenci 2026. Bonus za rychlost klimatických opatření zůstává ve výši 16 procent; příjmový bonus je nově odstupňován.
Jsou tepelná čerpadla, biomasa a solární termika nadále způsobilé?
Tyto topné systémy zůstávají v zásadě v rámci podpory. Konkrétní zařízení a celý projekt však musí splňovat příslušné platné technické minimální požadavky. Uvedení v seznamu WEP ukazuje pouze potenciální způsobilost a není závazným příslibem.
Mohu si objednat před podáním žádosti o podporu?
Pro podporu vytápění KfW musí být před podáním žádosti uzavřena smlouva o dodávce nebo díle s odkládací nebo rozvazovací podmínkou týkající se příslibu podpory. Běžná smlouva bez této klauzule nebo skutečné zahájení prací může podporu vyloučit. Nechte smluvní úpravu odborně posoudit.
Co se stane s již schválenými nebo podanými žádostmi?
Již udělené přísliby zůstávají v platnosti. Úplné žádosti se v zásadě posuzují podle podmínek, které platily v době podání žádosti. Schválené podmínky musí být následně řádně doloženy.
Jsou nyní podporovány plynové a olejové vytápění?
Ne, z oznámené zákonné možnosti taková vytápění nadále instalovat nevyplývá žádná paušální podpora. Zákonná přípustnost a způsobilost podle BEG jsou dvě oddělená posouzení.
Platí i nadále bonus iSFP?
Bonus iSFP má zůstat zachován ve výši 5 procent, bude však vázán na přísnější podmínky a minimální objem investice způsobilé k podpoře. Přesné uplatnění je třeba ověřit podle konečného znění směrnice BAFA a speciálních FAQ pro konkrétní žádost.
Jsou fotovoltaika a bateriové úložiště podporovány v rámci dotace na vytápění?
Ne automaticky. Fotovoltaika a akumulátory podléhají jiným způsobům podpory a financování. Pouze pokud je součást podle konkrétních podmínek programu výslovně uznána jako způsobilé doplňkové opatření, může být zohledněna v souvislosti s jiným opatřením.
Může GEMA Shop zaručit poskytnutí dotace?
Ne. GEMA Shop může poskytnout informace o produktech a základní technickou orientaci. Závazné posouzení podpory, plánování, podání žádosti a potvrzení provádí příslušný poskytovatel dotace, odborná firma a případně energetický expert.
Ověřené oficiální informační zdroje
Odkazy vedou na oficiální stránky příslušných spolkových institucí. Externí stránky se otevírají v nové kartě.
- KfW: Úpravy BEG 2026 Sazby podpory, bonusy a maximální částky
- KfW: Aktuální informace k podpoře vytápění Rozhodné datum a přechodné období
- KfW: Podpora vytápění pro soukromé osoby – obytné budovy 458 Produktové podmínky a způsobilá opatření
- KfW: Žádost a doklady přes „Meine KfW“ Smlouva, BzA, BnD a průběh
- BAFA: Přehled dotačního programu Příslušnost a jednotlivá opatření BEG
- BAFA: Informace k podání žádosti TPB, žádost, TPN a doklad o použití
- BAFA: Optimalizace vytápění Opatření, podmínky a sazby podpory
- BAFA: Portál pro generátory tepla Oficiální seznamy WEP
- BMWE: Spolková podpora pro efektivní budovy Přehled reforem a FAQ
- Spolková vláda: Zákon o modernizaci budov Právní zařazení a pokračování podpory
- dena: Seznam energetických expertů Odborníci na plánování a doklady
- Portál BAFA Žádost a stav zpracování
Vhodná technika v GEMA Shopu
Pro výběr produktů využijte kategorie obchodu. Způsobilost konkrétního modelu a celkového projektu následně ověřte s odbornou firmou nebo energetickým expertem.
Vytápění
Tepelná čerpadla, dřevěná topidla, peletové kotle, kombinované kotle a další topná technika.
Zobrazit vytápění →Solární technika
Solární termika, solární kolektory, fotovoltaika a související komponenty.
Zobrazit solární techniku →Akumulační technika
Akumulační, hygienické, kombinované, zásobníky teplé vody a zásobníky pro tepelná čerpadla.
Zobrazit akumulační techniku →Průvodce
Technická orientace k topným systémům, zásobníkům, výběru a integraci.
Otevřít průvodce →Technický výběr konzultujte před podáním žádosti
Potřebujete produktová data, podklady nebo prvotní posouzení vhodných komponent? Pošlete nám odkaz na produkt, údaje o budově, stávajícím vytápění a plánovaném systému. Samotná kontrola dotace je provedena příslušnou dotační agenturou a kvalifikovanými odborníky.